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CSF propose cette maison de 8 pièces à Limoges au prix de 344 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.205227
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
175m2
Authentyck Immobilier vous propose à la vente cette belle maison familiale des années 1950, idéalement située dans le secteur recherché de Puy Las Rodas, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle pensée pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace d'accueil, d'un bureau pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle, au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une buanderie et une cave complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien.
Au premier étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m². Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle constitue le cœur de la maison et offre un cadre chaleureux pour recevoir famille et amis. Son accès direct au jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et crée une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous trouverez également à ce niveau une chambre disposant de sa propre salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale. Un WC indépendant complète cet étage.
Le deuxième niveau accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour la création d'espaces dédiés aux loisirs et au travail. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin situé à l'arrière de la maison, à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants.
Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et une localisation privilégiée. Elle représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel dans un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien.
Une visite s'impose !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier :
M. Joshua Chick
06 63 87 29 40
jchick@lahalledelimmobilier.fr
RCS n° 928 748 482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 308 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2220.00€ et 3070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 175m2 Limoges
vente
344 500 €*
Publiée le 01/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 308 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 344 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.