Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : LIMOGES - MAISON - T6 à proximité CHU de 190 m² ( 5 chambres )

Dans un cadre de vie trés agréable à Limoges, cette maison traditionnelle rénovée sur sous sol complet offre une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 1 417 m², avec une double exposition est-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Construite en 1986 et soigneusement rénovée, elle se compose de 6 pièces principales réparties de plain-pied, un agencement apprécié pour son confort de vie au quotidien. La circulation entre les pièces est fluide et intuitive, chaque espace bénéficiant de la lumière naturelle apportée par les orientations est et ouest. Les volumes sont bien dimensionnés et l'ensemble présente une belle cohérence architecturale, caractéristique des maisons traditionnelles de cette époque.

De plain-pied, une grande entrée qui dessert salon et salle à manger ainsi que la cuisine attenante et ouverte sur le salon (accès direct à la terrasse depuis les deux pièces )
puis un espace bureau qui donne sur les chambres et la salle de bain. WC séparés.

A l'étage un grand espace dédié au repos ou au sport vous attend.
Puis une grande chambre avec sa salle d'eau et ses WC séparés.

pour finir un grand garage occupant toute la superficie de la maison pouvant accueillir plusieurs voitures, énormément de rangements disponibles et une chambre supplémentaire qui fera le bonheur d'un adolescent.

Le bien est équipé d'un système d'ouverture électrique pour les portes extérieures. la maison est chauffée par des radiateurs électrique nouvelle génération, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'une connexion fibre optique. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un système d'alarme et une clôture, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. Des rangements intégrés complètent les équipements intérieures.

Le terrain de 1 417 m² constitue un atout de cette propriété, offrant un espace extérieur de belle superficie tout autour de la maison.

Prenez contact avec moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489570)