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A propos de
Ref.205125
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER MAIRIE - T3 - 2 CHAMBRES - 66.03 M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un environnement très calme proche de la mairie, des commerces ainsi qu'à deux pas du futur métro ligne 15.
Ce bien de 66.03 m² se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une jolie terrasse, s'en suit une chambre, puis à l'étage inférieur une grande suite parentale avec salle d'eau séparée.
Un emplacement de parking en sous-sol et une cave viennent également compléter ce bien.
Léger rafraichissement à prévoir.
Cet appartement saura vous séduire par son emplacement idéal à deux pas de toutes les commodités, tout en étant dans une résidence calme, sécurisée et familiale.
Enfin, l'accès au futur métro ligne 15 situé à 5 min à pied en fait définitivement une super opportunité, ainsi qu'un parfait investissement pour les années à venir.
Je vous laisse le soin de m'appeler pour organiser une visite.
François MARTIN
06 70 44 55 68
fmartin@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Champigny-sur-Marne
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 74
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1680€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2Champigny-sur-Marne
vente
245 000 €*
Publiée le 01/02/2026
RESEAU EFFICITY
