Iad France - Dylan Lagareiro vous propose : Découvrez ce magnifique appartement baigné de lumiÚre, offrant une vue imprenable sur le Sacré-COEur ! Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un trÚs bel immeuble en pierre de taille, ce bien développe 63,98 m² au sol, dont 49,25 m² en loi Carrez. Il se compose d'une spacieuse piÚce de vie, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain disposant d'un espace prévu pour installer un lave-linge et un sÚche-linge. Les WC sont séparés pour un confort optimal. Deux mezzanines aménagées dans les combles apportent non seulement de belles possibilités d'agencement, mais offrent également de nombreux rangements pratiques. L'appartement est équipé de volets électriques, ajoutant un réel confort au quotidien. La belle hauteur sous plafond, les volumes, le charme de l'immeuble et l'optimisation des espaces créent une atmosphÚre chaleureuse, pleine de caractÚre. Le tout au cOEur d'un quartier animé, commerçant et trÚs bien desservi du 17e arrondissement. Une cave complÚte ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552267)