Iad France - Aurore Andrusso vous propose : Une maison pensée pour profiter, recevoir... et vivre pleinementIci, tout commence à l'extérieur. DÚs l'arrivée, on découvre une maison atypique bien implantée sur son terrain, dans un environnement résidentiel calme, avec une vraie sensation d'espace et de lumiÚre. L'accÚs se fait par une descente aménagée avec portail électrique, menant à une cour goudronnée, plusieurs stationnements et une borne de recharge pour véhicule électrique. Pas de garage, mais un stationnement confortable et fonctionnel au quotidien. Le terrain, naturellement en pente, a été intelligemment travaillé pour créer des espaces plats et agréables, faciles à vivre. CÎté jardin, place à la détente : terrasses, piscine au sel, spa, barbecue... le tout exposé sud donc baigné de soleil tout au long de la journée. Un peu de vis-à -vis, en toute transparence, mais aussi de la végétation, de l'espace entre les maisons et une vue dégagée qui apporte une vraie respiration. Un intérieur lumineux et bien penséOn entre directement au niveau principal, dans une belle piÚce de vie chaleureuse. Cuisine ouverte, séjour spacieux, poêle à bois, et une circulation fluide vers l'extérieur grâce aux accÚs balcon et terrasses. Dedans et dehors se répondent naturellement. À ce niveau, nous avons aussi une trÚs belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Un WC indépendant complÚte cet étage, pour une vie confortable de plain-pied. Un espace nuit bien séparéEn descendant l'escalier, la maison révÚle son cÎté duplex inversé, parfaitement adapté à la vie de famille et à l'intimité de chacun. On y trouve deux belles chambres identiques avec placards intégrés, une salle de bain, un second WC indépendant, de nombreux rangements et une grande buanderie, trÚs pratique au quotidien. Des espaces en plus, selon vos enviesL'ancienne cave a été réaménagée en studio, avec entrée indépendante possible. Bureau, chambre d'amis, espace ado ou studio indépendant (douche à finaliser, kitchenette existante, point d'eau et WC) : chacun pourra s'approprier ce lieu selon ses projets. À l'extérieur, sous la terrasse, un atelier fermé complÚte l'ensemble, idéal pour le bricolage ou le stockage. Ce qu'on retientMaison 147 m², construite en 2014Terrain de 831 m², en grande partie clÎturéPiscine au sel, spa, terrasses bien exposées3 chambres + studio indépendantStationnements multiples, portail électrique, borne VEUne maison lumineuse, vivante et évolutive, pensée pour profiter aujourd'hui et s'adapter demain. Une visite suffit pour se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552750)