Iad France - Estelle Fleury vous propose : QUARTIER STE-THÉRÈSE - NANTESEN IMPASSE PRIVÉE - MAISON NANTAISE 4 CH. DE 152 m² AU SOL AVEC JARDIN ET GARAGEÉdifiée sur une parcelle de 337 m² avec abri de jardin, la maison dispose d'une allée latérale privative trÚs pratique et rare en cOEur de ville (mitoyenneté d'un seul cÎté).Sa distribution harmonieuse offre une véritable indépendance entre les espaces parents et enfants, avec chambres, salles d'eau, WC et espaces modulables à chaque étage. Idéal pour préserver l'intimité de chacun. En rez-de-chaussée (hsp : 2 m) : Entrée avec rangement sous escalier, 2 chambres dont 1 avec placard et accÚs au jardin, une grande salle d'eau indépendante avec WC et accÚs au jardin, un garage. À l'étage : Palier desservant l'accÚs au jardin, un séjour traversant trÚs cosy baigné de lumiÚre sur parquet, avec cheminée et cuisine verriÚre aménagée, une chambre avec salle d'eau privative et placards, un WC, un espace modulable (bureau, atelier, coin jeux...).Combles entiÚrement aménagés comprenant une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec WC, un espace modulable (bureau, atelier, coin jeux...).Surface habitable de 114 m². Jardin clos et arboré exposé ouest / sud-ouest de 220 m². Maison parfaitement entretenue avec chaudiÚre neuve. Un cadre de vie chaleureux et lumineux pour toute la famille, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un quartier trÚs prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32539726)