Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Bienvenue à Marseille dans le carré d'or, ce bien d'exception de 228 m² saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer le chez-vous de vos rêves. La maison est implantée de maniÚre centrale sur la parcelle, à l'avant une entrée piétonne donne accÚs au porche d'entrée de ce bien. Coté nord, l'allée dessert l'arriÚre de la cuisine, jardin intérieur et porte d'entrée pour un grand T2 en sous-sol. CÎté sud, l'entrée pour le garage par la voie publique, et l'allée avec un bâti, permettant également l'accÚs au jardin à l'arriÚre de la maison. Le jardin, lui offre un havre de paix arboré / paysagé propice aux moments en famille avec sa grande terrasse dans le prolongement de la piÚce de vie principale. Ce bien se compose de plain pied d'une entrée avec sas, de somptueuses hauteurs sous plafonds dévoilent un escalier central, un premier salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée / séparée avec un accÚs sur cours, un w. c séparé, un espace polyvalent attenant à la vaste piÚce de vie. À l'étage, cinq belles chambres, dont une avec accÚs sur la salle de bain, un espace buanderie avec son balcon et piÚce d'eau complÚtent cette maison. Au sous-sol, un grand T2 aménagé / équipé avec accÚs privatif, et en miroir, avec un accÚs depuis l'intérieur de la maison, une cave à vins, un volume de rangements divers et un atelier de bricolage. Dotée d'un beau terrain, cette propriété offre un cadre idyllique et la possibilité d'aménager un magnifique jardin paysager pour profiter de moments de détente en plein air. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Marseille, vous pourrez profiter de la proximité des commodités, des écoles, des commerces, et des transports en commun pour un quotidien facilité. Cette maison est un véritable bijou prêt à être façonner selon vos désirs pour en faire un lieu unique et chaleureux qui vous ressemble. Saisissez dÚs aujourd'hui l'opportunité de donner vie à vos projets et venez découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous pour révéler tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540347)