- 3
- 1
- 68
Retour à la liste
Photos
![]()
Photos
A propos de
Ref.1983051
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Idéalement située au centre-ville historique, découvrez cette maison de ville unique alliant authenticité et projet de vie à créer. Avec une surface habitable de 101 m² complétée par 57 m² de surface utile, ce bien rare sur le marché séduira les amoureux de l'ancien. Une distribution sur plusieurs niveaux : L'agencement offre de multiples possibilités (vie de famille, bureau indépendant, ou local commercial) : oRez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC, ainsi qu'un garage et un atelier, un véritable luxe pour le centre-ville.oSous-sol : Une grande cave saine de 26 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.o1er étage : Un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bains avec WC.o2Úme étage : Un second salon lumineux également doté d'une cheminée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.oDernier niveau : Le clou du spectacle, un balcon de 5 m² au 3Úme étage, véritable belvédÚre pour profiter du ciel aixois (accÚs à revoir) Les points forts : oEmplacement privilégie : Tout à pied (commerces, cours Mirabeau, marchés).oPotentiel : Le garage et l'atelier sont des atouts majeurs et rarissimes dans ce secteur. Une perle rare pour ceux qui recherchent un bien de caractÚre, atypique et qui savent se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441671)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aix-en-Provence
- Année de construction : 1950
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1740.00€ et 2380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 101m2Aix-en-Provence
vente
575 000 €*
Publiée le 31/01/2026
IAD FRANCE
