Iad France - Clara Vigné vous propose : Sur la commune de VITRAC, située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate de la riviÚre et des commerces, venez découvrir cette charmante maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte entiÚrement équipée, spacieuse et lumineuse piÚce de vie avec insert et accÚs direct à la terrasse, suite parentale avec salle d'eau / WC, WC séparés. À l'étage : 2 chambres, palier et seconde salle d'eau avec WC. Magnifique terrain de 5 000 m² avec chênes truffiers, entiÚrement clos et portail électrique. Prestations supplémentaires : chauffage au sol au gaz, climatisation par pompe à chaleur dans la piÚce à vivre, adoucisseur d'eau, double vitrage, citerne avec récupération d'eau, vaste cave en sous-sol, grenier aménageable, abri pour deux voitures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Vigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 894679224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546584)