Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON TRADITIONNELLE A RENOVER. Située à 6 km de Sarlat-la-Canéda sur la commune de Vitrac, à proximité des commerces et commodités. Construite en 1985, sur une parcelle d'environ 2000 m² sans vis à vis, cette maison familiale de 145 m², trÚs lumineuse, offre de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend : - Entrée- Salle à manger avec vue dégagée- Salon avec insert et porte fenêtre ouvrant sur l'extérieur- Cuisine contemporaine avec accÚs à la terrasse- Deux chambres (11 m² chacune)- Salle de bain - WCEn rez-de-jardin- Palier- Bureau (9 m²)- Chambre (17 m²)- Salle de bain avec WC- Chaufferie / Buanderie- Cave- AtelierLes Extérieurs : - Parking- Terrasses- Jardin arboré- Espace barbecue Pour le confort : - Cheminée avec insert- Double vitrage- Chauffage au fioul- Toiture en bon état- Fosse septiqueA trÚs vite pour une prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 204000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,39% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32397101)