Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Maison de ville contemporaine 2024 - cOEur de MÚze - patio en pierre - grand garage doubleAu cOEur de MÚze, à deux pas des commerces et de la vie du centre, cette maison de ville construite en 2024 conjugue élégance contemporaine, finitions premium et confort moderne. Un bien rare, pensé pour une vie 'tout à pied', sans compromis sur les volumes ni sur les prestations. Développant environ 144 m² habitables sur trois niveaux (R + 2), elle offre une distribution particuliÚrement fonctionnelle, avec un vrai espace nuit au dernier étage et une piÚce de vie généreuse prolongée par un patio intimiste habillé de pierre. La maison se compose comme suit : RDCoGrande entrée accueillanteoTrÚs grand garage d'environ 60 m² permettant le stationnement de deux véhicules ( + espace de stockage)oBuanderieoWC1er étageoSuperbe séjour d'environ 50 m², lumineux et convivialoCuisine entiÚrement équipée, ouverte sur l'espace de vie, avec électroménager de qualitéoBureau (idéal télétravail) ouvert sur le patiooWC indépendant oPatio d'environ 13 m², véritable prolongement extérieur, à l'abri des regards2 Úme étageoSuite parentale avec dressing et salle d'eauoDeux chambresoSalle de bain avec baignoire et doucheoWC indépendantPrestations et confortoMatériaux et finitions haut de gammeoClimatisation gainable dans toute la maisonoAdoucisseur d'eauoFibre (raccordable)oTout-à -l'égoutoExcellent classement énergétique : DPE B / GES AUne adresse confidentielle, un style de vie recherché, un bien récent où l'on pose ses valises. Idéal en résidence principale comme en pied-à -terre premium sur le Bassin de Thau. Pour une présentation complÚte et organiser une visite, je suis à votre disposition. Visite virtuelle disponible (me contacter) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546645)