Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE, PATIO ET VÉRANDA - MÈZESituée en premiÚre couronne de MÚze, cette maison de plain-pied d'environ 84 m² + véranda et patio offre une base saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de vie confortable avec quelques rafraîchissements à prévoir. La maison s'articule autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte, bien conçue et conviviale, formant un bel espace de vie central. L'agencement est fluide et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie pratique, appréciable pour l'organisation du quotidien. Les prestations sont simples et fonctionnelles, laissant aux futurs occupants la possibilité de remettre la décoration au goût du jour (peintures, finitions).Les menuiseries sont équipées de fenêtres oscillo-battantes. La maison est mitoyenne par le garage uniquement. Un accÚs PMR a également été créé, rendant le bien accessible et évolutif. À l'extérieur, plusieurs espaces viennent compléter l'ensemble : - un patio à l'avant, idéal en jardin d'été- une véranda à l'arriÚre, offrant une surface supplémentaire (15 m²) exploitable toute l'année- un cabanon de rangement, un abri pour vélos et poubelles, ainsi que des récupérateurs d'eauUn garage, un stationnement devant le garage, des stationnements gratuits dans la rue, la climatisation dans le séjour + dans le coin nuit, un adoucisseur d'eau et la proximité immédiate de la piste cyclable renforcent l'aspect pratique de ce bien. La maison se situe à proximité d'un axe central, un point à prendre en compte, compensé par un emplacement fonctionnel, proche des commodités. (arrêt de bus à 100m, port de MÚze à 1km à pied) Un bien de plain-pied, offrant un réel potentiel aprÚs remise au goût du jour, dans un environnement recherché de MÚze. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546656)