Iad France - Valérie Thevenet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Studio lumineux de 27 m² vendu meublé dans un immeuble sécurisé de 2016 avec ASCENSEUR - Paris 13eSitué dans le 13e arrondissement de Paris, à seulement 15 minutes à pied de la place d'Italie et 10 minutes du quartier de la BibliothÚque François Mitterrand, ce studio de 27 m² bénéficie d'un emplacement recherché, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. L'appartement, vendu entiÚrement meublé, se trouve au 2e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il se compose d'une agréable piÚce de vie intégrant une cuisine équipée et aménagée, pensée pour un usage quotidien confortable. La piÚce principale, baignée de lumiÚre grâce à une grande fenêtre exposée plein ouest, offre une atmosphÚre chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable. L'emplacement constitue un véritable atout : proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne de métro 14, permettant des déplacements rapides dans tout Paris, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services de quartier. Ce studio est idéal pour un premier achat, un pied-à -terre parisien ou un investissement locatif clé en main, dans un secteur à forte demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.8€ par mois (soit 1425.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Thevenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 451193098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546945)