Iad France - Mark Miles vous propose : Studette avec vue carte postale sur les toits de Paris. Dernier étage, lumiÚre plein ciel et panorama dégagé jusqu'à la Tour Montparnasse. Un bien rare, perché au sommet d'un immeuble haussmannien rue Pascal. Située au 7e et dernier étage (ascenseur jusqu'au 6e), cette studette de 9,4 m² Carrez offre une respiration visuelle exceptionnelle. Depuis la fenêtre, les toitures en zinc, les cheminées en terre cuite et les façades claires typiquement parisiennes composent un décor authentique et lumineux, sans vis-à -vis direct. L'espace est optimisé : piÚce de vie avec coin nuit, cuisine équipée, rangements en hauteur, salle d'eau avec WC sanibroyeur. Sol carrelé, chauffe-eau récent, chauffage électrique individuel. AccÚs indépendant depuis le palier du 6e étage. Un bien fonctionnel, prêt à l'emploi. Au calme, en étage élevé, l'absence de vis-à -vis procure une sensation d'espace rare à Paris. La lumiÚre naturelle y est généreuse tout au long de la journée. Emplacement stratégique : à 4 minutes du métro Les Gobelins (ligne 7), à quelques stations de Jussieu et de la Sorbonne, et à proximité immédiate de la rue Mouffetard, de ses commerces et restaurants. Quartier vivant, recherché, à la frontiÚre du 5e arrondissement. Idéal pour un étudiant, un pied-à -terre parisien ou un investissement locatif meublé. Petite copropriété bien tenue avec gardienne, charges maîtrisées. Visites sur rendez-vous aprÚs étude du projet. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. présentation d'une piÚce d'identité requise (art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier).La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 961 et classe CLIMAT C indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Miles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951849033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794010)