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A propos de
Ref.203023
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
37800 – SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE – CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 72 M² – JARDIN – DÉPENDANCE – CAVE TROGLODYTIQUE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 72 m² située à Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des commerces et services.
Idéalement située en cœur de ville, cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie calme, lumineux et atypique, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Le bien se compose de la manière suivante :
- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Un espace de rangement sous l'escalier
À l'étage :
- Deux chambres de 9 et 10 m²
- Une grande salle de bains avec baignoire et WC
- Une buanderie indépendante
Extérieurs et annexes :
- Un jardin privatif de 503 m² avec vue dégagée sur la ville
- Une terrasse de 20 m²
- Une dépendance de type grange (30 m²)
- Une cave troglodytique de 15 m²
- Une place de stationnement extérieur
Informations complémentaires :
- Maison construite en 1949, rénovée récemment
- Chauffage électrique, eau chaude individuelle
- Taxe foncière : 750 €
- Charges mensuelles (électricité et eau) : 150 €
Le mot de l'expert :
Un bien atypique avec beaucoup de charme, disposant d'un grand jardin et de belles annexes. Un vrai potentiel pour un budget raisonnable.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par mail à fchodorowski@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 653 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Sainte-Maure-de-Touraine
- Année de construction : 1949
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 72m2Sainte-Maure-de-Touraine
vente
154 000 €*
Publiée le 29/01/2026
RESEAU EFFICITY
