Iad France - Marine Soares De Oliveira vous propose : Opportunité à Sainte-Maure-de-Touraine, bâtiment ancien plein de potentielDécouvrez ce bâtiment datant de 1920, situé au cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine, offrant une surface de 97 m² répartis sur deux niveaux. Cette propriété unique, au cachet indéniable, est une occasion rare d'investir dans un bien chargé d'authenticité et de caractÚre. Le rez-de-chaussée se compose actuellement de deux bureaux entiÚrement rénovés. Les étages quant à eux, restent à rénover, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à vos envies et de réaliser un projet sur mesure. Avec une configuration actuelle, vous avez la liberté totale de concevoir un lieu qui vous ressemble, que ce soit pour en faire une habitation principale, un espace de travail ou tout autre projet créatif. Les nombreuses ouvertures inondent l'intérieur de lumiÚre naturelle, offrant un cadre de vie lumineux et agréable une fois les travaux terminés. L'emplacement de ce bâtiment est idéal, à proximité immédiate des commodités essentielles, avec la gare à seulement 3 km, l'arrêt de bus du centre-ville à 300 m et les écoles et collÚges à 1 km. La localisation permet également de rejoindre facilement les grands pÎles de la région : Tours se situe à environ 40 km (environ 35 minutes) et Poitiers à environ 55 km (environ 45 minutes). La commune de Sorigny, en plein développement avec la zone d'activités Isoparc et son bassin d'emplois dynamique, se trouve à moins de 10 minutes. Les nombreuses possibilités d'aménagement, la localisation stratégique et le cachet authentique font de ce bâtiment une opportunité rare à saisir à Sainte-Maure-de-Touraine. Projet idéal pour les amateurs de rénovation et de transformation de bâtiments anciens. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien au potentiel remarquable. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser le projet de vos rêves dans ce bâtiment plein de caractÚre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 0 et classe CLIMAT D indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Soares De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 952890366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851462)