Iad France - Christine Monné vous propose : Rare : Villa en 3 Faces de 196 m² (dont 30 m² de surface utile : véranda) avec Garage traversant de 60 m² ! Plongez dans le charme et le confort de cette magnifique villa, située sur une parcelle de plus de 1000 m². Mitoyenne uniquement par un garage traversant de 60 m², cette maison vous offre intimité et tranquillité. Caractéristiques de cette Villa : RDC : oEntrée élégante avec placard intégré, parfaite pour un rangement organisé.oBuanderie pratique pour faciliter votre quotidien.oCuisine semi-ouverte de 22 m², à moderniser, ouvrant sur un salon de 35 m² avec un poêle à bois et son plafond cathédrale, idéal pour des moments de convivialité.oBureau de 14 m², parfait pour travailler à domicile ou comme chambre supplémentaire.oVéranda lumineuse de 30 m², un espace de détente tout au long de l'année.oChambre principale avec une salle d'eau rénovée de 11 m².oWC séparé pour plus de confort. Garage traversant de 60 m² À l'étage : oUn palier desservant 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille.oWC supplémentaire et salle d'eau entiÚrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. Équipements Modernes : oMenuiseries neuves en aluminium avec double vitrage et ouverture oscillo-battante pour une isolation parfaite.oVolets en aluminium avec systÚme de persiennes, pour plus de sécurité et de confort.oPoêle à bois, pour des soirées chaleureuses.oAspiration centralisée, pour un entretien facile et rapide. Extérieur : oJardin spacieux, idéal pour accueillir une grande piscine et profiter des beaux jours.oCabanon en parpaing de 20 m² proche du barbecue, parfait pour être transformé en cuisine d'été, créant ainsi des moments inoubliables en famille et entre amis.oBarbecue intégré, pour des repas conviviaux en plein air.oEt enfin AUCUN VIS A VISCette villa est un véritable coup de cOEur, alliant espace, modernité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi trÚs vite pour organiser une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31897813)