Iad France - Audrey Todisco vous propose : TOULOUGES : Villa 3 faces - 115 m² habitables / Parcelle de 290 m² - Garage - Piscine - Belles prestations. Dans un environnement calme et résidentiel de Toulouges, proche des commodités, découvrez cette agréable villa contemporaine édifiée en 2018, qui saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle piÚce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant un espace salon / salle à manger avec une cuisine ouverte moderne entiÚrement équipée, idéale pour recevoir. Vous trouverez également une superbe suite parentale d'environ 30 m² avec balnéo, disposant d'un dressing, d'une salle d'eau. Le rez de chaussée se complÚte d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres, une jolie salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un atout supplémentaire : possibilité d'agrandissement à l'étage, permettant la création d'une quatriÚme chambre ou d'une terrasse, selon vos envies. La cuisine offre un accÚs direct à une terrasse carrelée antidérapante, équipée d'une pergolaUn extérieur soigné avec une terrasse en bois donnant sur une piscine coque au chlore / 2x6 m, parfaite pour profiter des beaux jours. CÎté stationnement, vous bénéficiez de la possibilité de garer un véhicule devant le garage. Les prestations de la villa : 3 facesSuite parentale au rdcRien à prévoirGaragePiscine Climatisation gainable avec systÚme AirzoneBallon thermodynamiqueFacilité de stationnement Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite de l'appartement dans les meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans tarder ! EXCLUSIVITÉ - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48HHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520386)