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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Georges-de-Didonne au prix de 331 950 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1911956 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Virginie Bardel vous propose : Située dans un cadre privilégié, cette maison au caractère unique conjugue tranquillité et praticité : à seulement 15 mn à pied de la plage et du centre ville, elle bénéficie d'un emplacement recherché, sans subir l'agitation.
Édifiée en pierre au début du XXème, les espaces de vie se déploient sur plusieurs niveaux, offrant des volumes hors du commun et une circulation fluide.
Une organisation sur deux niveaux, chacun accessible de plain-pied grâce à deux entrées indépendantes.
Un escalier intérieur relie les étages, tout en permettant de préserver l'autonomie de chaque niveau.
Deux belles terrasses qui invitent à profiter d'une vie en extérieur.
Deux stationnements privatifs sur la parcelle dont un sous carport.
Un abri bois au fond du jardin.
Les 3 chambres et la salle d'eau avec wc constituent un étage avec une belle entrée.
Le séjour, la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie forment le deuxième niveau.
On accède à la parcelle par 2 entrées distinctes.
Un concept modulable permettant d'envisager plusieurs projets de vie (accueillir une grande famille, créer un espace de travail distinct ou développer une activité locative).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 331950 euros. Prix hors honoraires : 319950 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31932458)

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* 319 950 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 434 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-de-Didonne
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1964.00€ et 2656.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    331 950 €
    Maison 102m2 à Saint-Georges-de-Didonne
    En vente
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    Maison 102m2 Saint-Georges-de-Didonne

    vente
    331 950 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-de-Didonne (17110).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 434 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 331 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 896 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 319 950 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 964 € et 2 656 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.