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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Georges-de-Didonne au prix de 319 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.877909
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Pascale Heurteau vous propose : Secteur calme et recherché, à 500 m de la plage, grande maison lumineuse de 150 m² hab sur environ 400 m² de parcelle exposée ouest.
Au 1er, grand salon / salle à manger avec cheminée donnant sur balcon, 2 grandes chambres sur parquet, salle de bain, cuisine. En rez de jardin avec belle hauteur sous plafond, salle à manger ou chambre avec accès jardin, cuisine avec porte sur jardin, salle d'eau et grande chambre.
Elle peut facilement se redistribuer : devenir un seul logement avec pièces de vie en bas avec 1 chambre et salle d'eau, et à l'étage, 4 chambres et salle de bain. Ou diviser le logement en 2 parties habitables indépendantes.
Grand garage, jardin arboré et clos.
Trés bon rapport / qualité prix pour ce bien qui n'attend que vos visites et de nouveaux propriétaires pour la remettre au goût du jour !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 370 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Heurteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808797435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158242)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 364 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-de-Didonne
Année de construction : 1952

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    370
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    107
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4260.00€ et 5810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 900 €
    Maison 150m2 à Saint-Georges-de-Didonne
    En vente
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    Maison 150m2 Saint-Georges-de-Didonne

    vente
    319 900 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-de-Didonne (17110).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 364 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 319 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 260 € et 5 810 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1952.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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