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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Saint-Georges-de-Didonne au prix de 133 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216713
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ST GEORGES DE DIDONNE(17110).
Viager Occupé (sans rente) - Homme de 78 ans et Femme de 79 ans.
À proximité du centre-ville et des plages, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec poêle à bois ouvrant sur une véranda, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un garage et d'un cellier.
Une partie indépendante à rénover complète l'ensemble, le tout édifié sur un terrain clos d'environ 400 m².
En partant d'une valeur vénale de 340 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec un droit d'usage et d'habitation. Vous versez un capital de 133 800 € HAI.
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (23 800 € TTC), soit un capital net vendeur de 110 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 812 €
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 110 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-de-Didonne
Viager
Bouquet : 133 800 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 133800 €
Type : Viager occupé
Âge : 77 ans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1610.00€ et 2260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 102m2Saint-Georges-de-Didonne
viager
133 800 €*
Publiée le 20/05/2026
RESEAU EFFICITY
