Iad France - Julie Bertin vous propose : Maison familiale de 110 m² idéalement située à St Avertin. - Les espaces de vie : - Entrée spacieuse avec rangements intégrés.- Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour les moments conviviaux.- Salon cosy- Buanderie fonctionnelle - WC indépendant au rez-de-chaussée - L'espace nuit : - 3 chambres avec placards au premier étage- Salle d'eau moderne- Mezzanine polyvalente : coin télétravail ou espace jeux. - Suite parentale au deuxiÚme niveau avec douche privative et WC ! - Les atouts extérieurs : - Jardin sans vis-à -vis, idéal pour vos repas d'été ou moments de détente,- Atelier et garage à vélos- Stationnement jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle. - Un emplacement recherché : Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Avertin, la maison bénéficie d'un accÚs rapide aux axes routiers, commerces, écoles et transports : -2,5 km du lycée Grandmont-1 km d'un collÚge-600 m d'une école primaire-2 km de l'hÎpital Trousseau-2,5 km du centre commercial Les Atlantes - Caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz- Double vitrage et volets électriques,- Aucun gros OEuvre à prévoir.- Mitoyenneté d'un seul cÎté. - En résumé : Une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31937325)