Iad France - Laurent Malet vous propose : Rare opportunité dans le quartier recherché de Château-Fraisier à Saint-Avertin, à seulement 10 minutes du centre-ville à pied et quelques minutes de Tours. Cette maison de type 5 exposée est ouest, comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 33 m², une cuisine américaine ouverte, une véranda, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le terrain arboré de 1 189 m², bien exposé, offre un cadre de vie agréable. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec double garage de 33 m², atelier, buanderie, cave et deux pièces aménageables offrant un beau potentiel. toiture en ardoise naturelle, Chauffage gaz avec chaudière à condensation - DPE E. Visites 7j / 7 et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32577378)