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Ref.1912719
Maison d'architecte
8 pièce(s)
6 chambre(s)
246m2
Iad France - Alan Buchy vous propose : CESSON-SEVIGNE - CENTRE VILLE - MAISON D'ARCHITECTE - 6 CHAMBRES - GRENIER AMENAGE - GARAGE - TERRAIN DE 849 m²iad France - Alan BUCHY vous propose en exclusivité : Située dans une impasse calme, tout en étant à 500m des commerces du centre ville et au pied des écoles, cette demeure d'environ 246 m² sera vous séduire par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son cadre verdoyant ! Elle comprend au rez-de-chaussée, un agréable hall d'entrée desservant un vaste séjour-salon avec cheminée insert moderne, une cuisine entiÚrement aménagée et équipée de chez Mobalpa, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. Une 'entrée de service', une buanderie / chaufferie et un garage complÚtent ce niveau. L'étage, lui comprend 5 grandes chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et un wc. Vous profiterez également d'un grenier entiÚrement aménagé pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou même d'atelier tout en bénéficiant encore d'un bel espace de rangement. CÎté extérieur, un grand jardin clos et arboré exposé Est, Sud et Ouest vous permettra de profiter des beaux jours avec une belle luminosité tout au long de la journée ! CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748800 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31939876)
* 720 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 849 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Cesson-Sévigné
- Année de construction : 1965
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2840.00€ et 3910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 246m2Cesson-Sévigné
vente
748 800 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
