Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : Maison individuelle de plain-pied surélevé avec son jardin entiÚrement clos. Située dans le quartier résidentiel d'Auxerre des Piedalloues, cette maison de 60,65 m² est implantée sur une parcelle de 462 m². Elle se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un séjour lumineux et d'un sous-sol total. L'orientation plein Sud assure une excellente luminosité naturelle, et le jardin spacieux et arborée constitue un véritable atout pour les occupants, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parmi les équipements : chauffage électrique et cheminée avec insert bois dans le séjour, raccordement au tout-à -l'égout conforme et fibre optique. Deux places de stationnement sont également disponible sur la propriété dont une en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31962693)