Iad France - Sandrine Magnier vous propose : À vendre à Abzac (33230), entre Libourne et Coutras : magnifique longÚre en pierre sur 2 hectares avec dépendances et studio indépendant. À seulement 15 min de Libourne et 45 min de Bordeaux, cette propriété de charme offre plus de 250 m² habitables : 2 salons, 5 chambres, combles aménageables (200 m²). Un studio de 52 m² avec entrée indépendante complÚte l'ensemble. Ancien centre équestre, le domaine dispose de 2 carriÚres, paddocks, abris et accÚs direct à la forêt. Deux granges de 200 m² offrent un fort potentiel pour un projet professionnel ou familial. Chauffage gaz, tout-à -l'égout, environnement paisible sans vis-à -vis. Proche écoles, commerces et autoroute. Idéal pour famille, projet équestre ou activité touristique. Rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32012077)