Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison neuve avec vue dégagée sur bosquet : calme et confort à Abzac ! Proche Libourne. Envie de poser vos valises sans travaux et de profiter d'un environnement paisible ? Cette maison de 2024, de plain-pied, offre 90 m² parfaitement agencés sur un terrain naturel d'environ 3000 m². Vous serez séduit par sa piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse bois face au bosquet. Ici, le calme est un vrai luxe au quotidien. CÎté nuit 3 chambres spacieuses. Climatisation réversible, double vitrage, fibre... tout est prêt pour votre confort. À seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces d'Abzac, vous profitez de la nature sans renoncer à la praticité. Un bien clé en main, idéal famille ou primo-accédant. À découvrir sans tarder ! INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247667)