Iad France - Emilie Boucard vous propose : Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille confortable. Située à Abzac, cette maison de ville développe plus de 120 m² habitables et offre un agencement intelligent. DÚs l'arrivée, vous bénéficiez d'un stationnement sur la parcelle pour deux véhicules. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec dressing, idéale pour une suite parentale. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement complÚtent ce niveau. La piÚce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un ensemble salon, séjour et cuisine ouverte, baigné de lumiÚre, avec un accÚs direct à la terrasse extérieure. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent structurer l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un deuxiÚme WC. Une configuration pratique et adaptée à la vie quotidienne. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable espace vert ainsi que d'une piscine avec son local technique, pour des moments de détente en toute intimité. Maison bien agencée, offrant un équilibre entre confort intérieur et espace extérieur, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771150)