Iad France - Camille Rochefort vous propose : Charmante maison en pierre rénovée - 173 m² habitable avec piscine à AbzacLaissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre, entiÚrement rénovée avec goût, offrant 7 piÚces spacieuses et lumineuses. Idéale pour une vie de famille paisible ou pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et authentique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 173 m²Terrain clos de 485 m²4 chambres, dont une suite parentale avec dressingSalle de bain, salle d'eau et 2 WCCuisine ouverte équipée, moderne et convivialeSalon-séjour lumineux avec mezzanine (espace lecture ou détente) Salle à manger avec cave vitréeDouble garage attenantPrestations & confort : Chauffage individuel au gazFibre optiqueTout à l'égoutSystÚme d'alarme pour votre sécuritéPiscine avec liner neuf, parfaite pour les beaux joursEmplacement : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Vous apprécierez le charme de la pierre, la luminosité naturelle et le confort moderne de cette belle demeure. Les points fortsMaison clé en main, sans travauxVolumes généreux et distribution harmonieusePrestations soignées et de qualitéExtérieur agréable avec piscine et garage doubleUne véritable perle rare à Abzac, alliant caractÚre, confort et sérénité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32257671)