Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison sur sous-sol aménagé, comprenant 4 chambres. Située à moins de 10 minutes à pied de la piscine municipale, du CollÚge, et du bourg de CHÂTEAU-RENARD : commerces, écoles, crÚche, La Poste, banques, marché, cinéma associatif...La gare de MONTARGIS et l'accÚs d'autoroute sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, et PARIS en moins de 1h30. Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes et son aménagement au goûts du jour. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée,- Séjour de 30 m² environ équipé d'un poêle à bois et d'un accÚs au balcon-terrasse carrelé,- Cuisine ouverte aménagée et équipée,- Chambre de avec penderie intégrée,- Salle d'eau,- WC indépendant,- AccÚs au sous-sol. AU SOUS-SOL : - Dégagement,- Trois chambres de 11,12 et 16 m² environ, dont une avec penderie intégrée et salle d'eau / WC / buanderie,- Un atelier avec porte de garage. POUR VOTRE CONFORT : - Poêle à bois,- Chauffage central au fuel,- Menuiseries double vitrage PVC (bonne isolation),- VMC,- Tout-à -l'égout,- Fibre,- Toiture remaniée il y a environ 10 ans. À L'EXTERIEUR : - Balcon-terrasse carrelé,- Terrasse en béton désactivé,- Allée de stationnement en béton désactivé et chaînettes pavées,- Deux cabanons de jardin,- Bûcher,- Puits. Le tout sur une parcelle plate et clÎturée de 970 m² environ, accessible par un portail et un portillon. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer un visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32024552)