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Ref.1923068

Maison de ville
5 pièce(s)
125m2

Iad France - Damien Retout vous propose : Maison de ville de 125 m² Hab. comprenant : entrée couloir 5,20 m², séjour 28,46 m², cuisine 14,79 m², couloir 1,91 m², 1 salle de bain avec douche et WC 6,15 m², couloir 3,44 m², 1 WC 1,26 m², dressing buanderie 17,51 m²(possibilité de faire 1 chambre de plain pied), étage : palier 6,53 m², 1 WC 2,20 m², 2 chambres 10 m² / 11,86 m², 1 bureau, 2Úme étage 1 chambre sous-rampant de 8 m² au dessus de 1,80mensemble sur 598 m² de jardin closchauffage et Production d'eau chaude par une chaudiÚre au gaz a condensation Piscine, dépendance possibilité de rentrer les voitures sur la propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32051852)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 598 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Angoulême
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison de ville 125m2 à Angoulême
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    Maison de ville 125m2Angoulême

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    IAD FRANCE
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