Iad France - Sonia Lavastre vous propose : TrÚs belle maison en pierre avec nombreuses dépendances - 210 m² habitables - Solignac-sur-LoireÀ vendre, superbe maison en pierre située sur la commune de Solignac-sur-Loire, proche des commodités (écoles, commerces de proximité, services) et à seulement 10 minutes de l'entrée du Puy-en-Velay. Cette maison individuelle pleine de charme offre environ 210 m² habitables, complétés par une véranda, une terrasse à l'étage avec vue imprenable sur la campagne, un jardin arboré de 2 038 m², ainsi que plusieurs dépendances. Une maison en excellent état. TrÚs bien entretenue, la maison propose des espaces de vie lumineux, confortables et soigneusement aménagés. Disposition intérieure (partie habitable) Rez-de-chaussée o Vaste entrée avec rangements o Vestiaire séparé avec rangements o Deux chambres o Salle d'eau o WC indépendantÉtage o Grande piÚce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur un séjour / salon chaleureux o Deux chambres supplémentaires o Salle de bain o WC indépendant o Véranda lumineuse o Grand espace complémentaire d'environs 73 m² avec charpente apparente, comprenant un second séjour / salon, une cuisine et un WC. Cet espace, polyvalent, peut être rendu indépendant selon les besoins (appartement, espace de réception, bureau, salle de jeux...).Extérieurs et dépendances o Terrasse à l'étage avec magnifique vue dégagée o Jardin d'agrément partiellement arboré, parfaitement entretenu, avec possibilité de potager et terrain de pétanque o Double garage de 70 m² avec atelier et rangements o Second garage / atelier avec double porte sectionnelle o Cellier / buanderie avec accÚs direct à l'extérieur o Chaufferie et cave o Puits alimenté en permanence o Carport et places de stationnement sur la propriétéAspects techniques o Chauffage central au fioul + complément électrique + cheminée avec insert o Menuiseries double vitrage bois avec volets roulants solaires o Isolation des combles refaite en 2020 o Charpente traditionnelle en bon état o Tout-à -l'égoutLes atouts o Belle surface habitable et configuration modulable selon les besoins o Environnement calme et verdoyant o Grand jardin arboré et entretenu o Situation idéale, proche de Solignac-sur-Loire et du Puy-en-Velay o Ramassage scolaire : Solignac-sur-Loire, le Puy-en-Velay, le Monastier Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 444 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32084320)