Iad France - Pierre-Etienne Launay vous propose : À Draveil, Maison d'Architecte de 2012,8 piÚces de 175 m² habitables. Située dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles, transports et de la forêt de Sénart,.Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal. Fonctionnelle et lumineuse, traversante et non mitoyenne, elle se compose au RDC d' une entrée avec placard donnant sur un vaste espace de vie salon salle à manger cuisine américaine toutes options de 60 m² environ avec accÚs direct au jardin sur l'arriÚre et l'avant de la maison avec terrasses et pergola. Une suite parentale (sde et dressing),une buanderie, un Wc séparés terminent le niveau. À l'étage, sur la mezzanine, un petit salon TV, idéal pour s'isoler, ouvrant sur une premiÚre terrasse de 30 m² donne accÚs à 3 chambres avec placards / dressing : 2 chambres ont un accÚs à une deuxiÚme terrasse de 15 m². Une salle d'eau avec WC termine le plateau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 512 m² avec un jardin arboré, ainsi que d' une dépendance : petit salon d'été. Pour le stationnement, un garage et la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules sur la propriété. Cette maison allie charme et confort moderne, décorée avec goût et matériaux de qualité elle ne souffre pas de travaux importants : chauffage au sol, pompe à chaleur neuve, double vitrage, volets électrique fibre optique, alarme, récupérateur d'eau de pluie (cuve enterrée), cave, possibilité d'installer un poêle à bois / pellet (conduit cheminée existant dans l'espace de vie jour). À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Etienne Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883458101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32101113)