Iad France - Alexandre Padel vous propose : Sanary-sur-Mer hyper-centre - Maison coup de cOEur avec jardinSans nuisance, et située à seulement quelques pas (3 minutes à pied) du port et du marché ou de la célÚbre place Cavet, cette maison de 3 piÚces est un véritable cocon de bien-être, rare en plein cOEur de Sanary. Rénovée avec soin et de fond en comble (toiture entiÚrement refaite en 2020, ravalement, électricité, aménagement intérieur. ), cette adorable maison de ville conjugue le charme de l'intimité et le confort d'un aménagement contemporain. Le rez-de-chaussée, donnant directement sur le jardin pour une vie dedans / dehors, se compose d'une agréable piÚce de vie avec coin salon, espace repas et cuisine équipée. Une salle d'eau élégante avec WC complÚte ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une ouvrant sur une terrasse discrÚte, invitent à la détente. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter le niveau. Le jardin d'environ 80 m², arboré et soigneusement aménagé, offre un véritable havre de paix pourtant à 2 pas de l'animation Sanaryenne. Une dépendance abrite la buanderie, et jusqu'à deux stationnements sont possibles sur la parcelle fermée avec portillon et portail automatiqueLe bien à récemment été équipé de panneaux solaires. Une maison pleine de charme, où tout est réuni pour profiter du calme, de la lumiÚre et de la douceur de vivre sanaryenne, à deux pas du port. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Padel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32106906)