Iad France - William-Hugo Chassang vous propose : Maison de Ville Rénovée - 3 Chambres - Combles aménagés - Cour et CaveIdéalement situé en bas du quartier Guilheméry, à deux pas du canal du midi et du quartier Saint Aubin. Maison entiÚrement rénovée en 2016, présentant de nombreux atouts : cour de 20 m² avec terrasse bois, cave, combles aménagés. La maison s'organise de la façon suivante : RDC (belle hauteur sous plafond de 3m) : - Grand séjour traversant donnant sur une cour sans vis à vis aménagée avec une terrasse bois. - Wc - Coin buanderie1er étage (également 3m de hauteur sous plafond) : - 3 chambres lumineuses- Salle de bains avec douche, baignoire et wc- Coin bureau2Úme étage : - combles aménagés en 2021 (hauteur inférieure à 1,80m) : climatisation réversible, parquet, 2 vélux. Idéal chambre enfant / ado, bibliothÚque. Ensemble des menuiseries en double vitrageParquet dans toute les piÚces de vieChaudiÚre gaz récenteTrÚs bon état général (Aucune anomalie : ni gaz, ni électricité, DPE C) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William-Hugo Chassang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880253414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32132937)