Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : RARE ! À Thuir, magnifique villa neuve, construction 2023, en 3 faces, de 132 m² habitable bâtie sur une parcelle de 315 m². Elle se compose comme suivant : - au Rdc, salon / cuisine de 55 m² avec vue sur le jardin et la piscine.- Une cuisine entiÚrement équipée avec four, frigo encastré, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave vaisselle, séparée d'un cellier par une porte coulissante.- Suite parentale de 20 m² avec douche à l'italienne et vasque en 120cm, avec grand dressing emménagé.-Wc suspendu séparé.-Garage carrelé et isolé. À l'étage, 3 spacieuses chambres dont deux avec dressing. -Wc séparé. -Une grande salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne. De trÚs belles prestations équipent cette villa dont : - Hauteur sous plafond de plus de 6 mÚtres. - Menuiseries panoramiques pour une parfaite luminosité.- Climatisation AIRZONE.- Ballon thermodynamique. - Menuiseries en aluminium. - Piscine Liner 4 / 3- 2 stationnements privatifs. - Terrain cÎté piscine exposé Sud. - Garanties décennales. - Conformité.- RE 2020Aucuns travaux à prévoir pour cette magnifique villa construite avec matériaux de qualité. À 5 min du centre ville de Thuir et de toutes ses commodités. 20 min des plages et de l'Espagne. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 26 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32133060)