Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Située dans un nouveau lotissement sur la commune de Thuir, venez découvrir cette maison neuve de 2026 de type T4, développant 82 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 242 m² et idéalement exposée plein Sud. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour traversant, lumineux, avec un espace cuisine à aménager selon vos envies. CÎté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec WC. Construite selon les derniÚres normes de réglementation thermique RE 2020, la maison est en cours de finalisation. Pour la vente, le carrelage, les peintures, la façade ainsi que les aménagements extérieurs seront réalisés. Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de stationnement complÚtent ce bien, idéal pour le stockage et le stationnement. CÎté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein Sud à l'avant, ainsi que d'un second espace à l'arriÚre donnant sur un passage paysager, offrant un cadre de vie calme et agréable. À proximité immédiate de toutes les commodités. Frais de notaire réduits, environ 3 %.Opportunité à saisir rapidement, contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! Merryl Grimaud iad France, votre conseillÚre immobiliÚre sur Thuir et ses alentours. Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées- Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891238)