Iad France - Karim Salhi vous propose : Élégante Demeure de 2012 de Style Mansart en Pierre de Taille à 15 min à pied du RER AÀ quelques minutes à pied des commerces, des écoles et à seulement 15 min à pied du RER A (ou 5 min en bus). Quartier Colombier découvrez cette splendide maison familiale d'environs 156 m² habitable, entiÚrement rénovée et surélevée en 2012 par des maîtres compagnons avec des matériaux haut de gamme. Nichée au cOEur d'un quartier résidentiel, elle se distingue par ses volumes généreux (3 mÚtres sous plafond dans chaque piÚce sur les deux étages), sa luminosité exceptionnelle et son alliance réussie entre charme intemporel et confort moderne. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillanteUn vaste séjour d'environ 65 m² lumineux et ouvert sur le jardin et ses terrassesUne cuisine contemporaine avec îlot central, parfaitement équipéeUn bureau (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou buanderie) Un WC indépendantChauffage au sol à chaleur douceÉtage, 4 Chambres : Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés. Une salles d'eau et un WC pour les enfants. Une suite parentale d'exception avec balcon privatif, double vasque, douche double et WCExtérieurs : Un jardin arboré et intime, agrémenté d'arbres fruitiers (grenadier, abricotier, figuier, palmier), deux terrasses. Prestations et équipements, Chauffage au sol à chaleur douceVolets roulants électriques centralisésSystÚme écologique de récupération et filtration des eaux de pluie (alimentant WC, sanitaires et arrosage automatique) Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139764)