Iad France - Delphine Metzger vous propose : Le charme de l'ancien, le confort de demain : une perle rare dans le Vieux-VillageLaissez-vous séduire par l'âme de cette maison de caractÚre, nichée dans les ruelles historiques de CarriÚres-sur-Seine, à deux pas des berges de la Seine. Ici, la rénovation soignée rencontre le charme de l'atypique. Une vie de famille préservée : La vaste piÚce de vie avec sa cuisine ouverte invite au partage, tandis qu'un salon cosy offre un refuge paisible. Les 3 chambres, réparties sur différents niveaux, garantissent l'intimité de chacun. L'exceptionnel en sous-sol : Deux magnifiques caves voûtées complÚtent ce bien, offrant un potentiel unique (cave à vin, atelier d'artiste ou espace de réception insolite).Le confort moderne : Aucun compromis sur la performance énergétique grâce à l'isolation par l'extérieur, des menuiseries neuves et l'installation de panneaux photovoltaïques. Extérieur privatif : Profitez d'une cour et d'une terrasse de 60 m², véritable écrin pour vos déjeuners au soleil (possibilité de stationnement).Une maison prête à vivre, où il ne reste qu'à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 880899372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32276140)