Iad France - Emilie Belhote vous propose : Nancy - Esprit maison en pleine ville + garage + frais de notaire réduitsRare à Nancy. Vous cherchez la sensation d'une maison tout en restant en ville ? Ce bien unique pourrait bien provoquer un vrai coup de cOEur. Située à l'arriÚre d'un immeuble, cette création contemporaine neuve offre quelque chose de trÚs rare : une entrée totalement indépendante par le garage. Pas de couloir d'immeuble. Pas de voisin à croiser. Vous arrivez chez vous, comme dans une maison. Un espace de vie spectaculaire : - 139 m² habitables- PiÚce de vie de 64 m² baignée de lumiÚre- Patio central qui structure la maison- Garage privatif (un vrai luxe à Nancy) Un lieu lumineux, ouvert et fluide où l'on respire. Cuisine : à imaginer selon vos enviesUn projet de cuisine est proposé dans l'annonce pour vous aider à vous projeter. Mais ici, vous restez libre de créer la cuisine qui vous ressemble. CÎté nuit : - Deux chambres avec salle de bain centrale (idéal pour enfants, ados ou invités)- Suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau- Un espace nuit bien séparé pour préserver l'intimité de chacun. Confort moderne : Pompe à chaleur avec chauffage diffusé par le plafondThermostat individuel dans chaque piÚceBallon thermodynamiqueAucune anomalie électriquePas de plomb, pas d'amianteTravaux couverts par garantie décennale, toiture compriseUn avantage financier majeur : Frais de notaire réduits : moins de 10 000 €.Dans l'ancien, ils seraient d'environ 30 000 €.Une économie immédiate trÚs rare à Nancy. En résumé : La sensation d'une maisonLa vie en cOEur de villeUn bien neuf et lumineuxDes frais de notaire réduitsUn bien atypique et rare sur le marché nancéien. Contactez-moi pour découvrir ce lieu et vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32156018)