Iad France - Matthieu Mougel vous propose : VENTE INTERACTIVENancy - Appartement duplex de caractÚre avec parking privatif idéalement placé pour accéder à toutes les commodités du centre ville de NancyCe superbe appartement en duplex vous permet de profiter pleinement de la vie nancéienne : - à 100m des cafés et commerces- à 300m du marché central couvert - à 500 m de la place Stanislas- à 700 m du centre commercial Saint-Sébastien - Gare accessible en 10 minutes à pied. DÚs l'entrée, cet appartement séduit par son cachet de l'ancien, ses magnifiques moulures et surtout ses volumes généreux. Il offre un double salon-séjour de plus de 80 m² environ, lumineux et élégant, idéal pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine indépendante de prÚs de 28 m² environ, pensée pour accueillir toute la famille. Organisation des espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une trÚs belle entrée avec dressing, une magnifique cuisine aux prestations uniques semi ouverte sur le double salon / séjour avec parquet massif et moulures. 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace dressing, une seconde chambre avec salle d'eau et son dressing et un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appointEn duplex, vous découvrirez un espace pouvant faire de salle de jeu ou bureau, 3 chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, apportant confort et indépendanceL'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir, au sein d'une petite copropriété calme et bien gérée. Les points forts pour y vivre- Totalement rénové en 2018- Un emplacement de parking privatif au sein de la copropriété- Emplacement idéal pour profiter des commodités du centre ville à pied- Cafés, commerces et marché central à proximité immédiate- AccÚs rapide à l'axe Nancy-Épinal- De beaux volumes- Moulures et charme de l'ancien- 5 chambres + 1 bureau, idéal pour une famille, et pour accueillir des amis- 4 piÚces d'eau- Petite copropriétéProfession libérale, entrepreneur (e) s, vous recherchez un local pour votre activité ? Idéalement placé, Les volumes permettent une possibilité de découpe en plusieurs lots. Des plans ont déjà été réalisés, facilitant la projection pour un projet d'investissement patrimonial ou locatif de qualité. Un bien rare, alliant emplacement, caractÚre et potentiel. VISITES POSSIBLESLE JEUDI 19 mars de 14h à 15h30LE MARDI 31 mars de 17h à 18h30LE MARDI 7 avril de 13h à 14h30LE VENDREDI 17 avril de 12h à 14hVente interactive par appels d'offres (systÚme d'enchÚres en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres. Réception des offres entre le 25 / 04 / 2026 à 12h et le 26 / 04 / 2026 0 : 00Prix de la 1Úre offre : 472500 € HAI honoraires à la charge du vendeurCertaines piÚces ont été meublées artificiellement ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191€ par mois (soit 2292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863163)