Iad France - Tony Santos vous propose : À vendre - Appartement 3 piÚces - NancySitué au 2e et dernier étage d'une copropriété calme, cet appartement de 59 m² loi Carrez (72 m² au sol) offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité aprÚs quelques travaux de rafraîchissement. Un intérieur chaleureux et fonctionnelDÚs l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une cuisine américaine semi équipée ouverte sur la salle à manger, créant une atmosphÚre conviviale idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le premier niveau comprend également : un espace salon confortableune salle de bain avec WCune armoire intégrée pratique pour le rangementÀ l'étage, l'appartement propose : deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un bureauun WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. Les atouts qui font la différenceDernier étage : aucun voisin au-dessusBelle luminosité et volumes intéressants grâce aux 72 m² au solCave privative pour un espace de stockage supplémentaireAppartement bien agencé, facile à personnaliser selon vos enviesTravaux à prévoirDes travaux de rafraîchissement sont à envisager (sols et électricité), offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre achat. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un beau potentiel de valorisation. Contactez moi dÚs maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870488)