Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Située dans un secteur prisé de Thézan-lÚs-Béziers, cette maison baignée de lumiÚre de 114 m² sur deux niveaux offre des prestations de qualité, alliant charme et confort. Vous apprécierez : - Un garage de 20 m² idéal pour stationner et stocker aisément.- Une climatisation gainable dans toutes les piÚces pour un confort optimal toute l'année.- Une magnifique piscine au sel datant de 2023.- Un hall d'entrée ouvrant sur une belle piÚce de vie lumineuse totalisant 42 m², idéale pour vos moments en famille.- Une cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et conviviale.- Trois chambres spacieuses (14 m², 13 m², 13 m²) toutes équipées de dressings.- Une salle d'eau de 8,2 m² comprenant également une baignoire, pour allier confort et moments de relaxation.- Un coin barbecue, parfait pour vos repas d'été.- Une cour pouvant accueillir deux véhicules.- Une bâtisse et une toiture en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32159755)