Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison de village avec terrasse + fort potentiel à Thézan-lÚs-Béziers Située au cOEur du village recherché de Thézan-lÚs-Béziers, découvrez cette maison de village en R + 2 de 88 m² habitables, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet évolutif. DÚs l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : - Une piÚce de vie de 20 m² conviviale- Une cuisine spacieuse de 16 m², parfaite pour partager des moments en familleÀ l'étage : - Deux grandes chambres, lumineuses- Une salle de bain spacieuse avec douche + baignoire- Un WC indépendantLe vrai + : un grenier aménageable d'environ 55 m² au dernier étage ! Un espace brut à transformer selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux... laissez libre cours à votre imagination. Vous profiterez également d'une terrasse, un atout rare pour une maison de village ! CÎté confort : - Chauffage électrique à inertie (meilleur confort thermique et économies d'énergie)- Climatisation réversible (split dans le séjour) Une maison pleine de potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement rentable. Emplacement privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes de Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892368)