Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison de village T4 rénovée - 95 m² + grenier - Thézan-lÚs-BéziersSituée au cOEur du charmant village de Thézan-lÚs-Béziers, cette maison de village de 95 m², entiÚrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant- Séjour lumineux- Cuisine semi-indépendante entiÚrement équipée- Salle d'eau moderne-WC indépendant1er étage : -Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifsGrenier : Espace supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoinsConfort : SystÚme de chauffage par split (climatisation réversible) assurant un bien-être en toutes saisonsCette maison, trÚs coquette, est idéale pour une résidence principale ou un pied-à -terre sans travaux à prévoir. Thézan-lÚs-Béziers offre tous les atouts d'une vie de village dynamique : écoles, commerces de proximité, services et vie associative active. Niché au cOEur des vignes, ce village à taille humaine bénéficie d'un accÚs rapide à Béziers (10 minutes) et aux plages (30 minutes).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32713145)