Iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose : MAISON - NANTES SAINT FELIX - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE DOUBLEA mi-chemin entre l'église Saint-Félix et l'église Saint Pasquier, je vous propose cette superbe maison de caractÚre datant de 1850, développant 246 m², complétée par une extension contemporaine réalisée par un architecte. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, un bureau (aménageable en chambre), des WC séparés, une cuisine ainsi qu'une vaste piÚce de vie de 70 m² mêlant charme de l'ancien et vue dégagée sur le jardin arboré de 400 m². Au premier étage vous découvrirez trois belles chambres, l'une avec terrasse, l'une avec point d'eau et la troisiÚme équipée d'un grand placard aménagé. Une salle d'eau et des WC séparés complÚtent ce niveau. Le deuxiÚme étage offre un grand grenier aménagé en espace jeu et une chambre supplémentaire avec point d'eau. Un souplex, accessible depuis la piÚce de vie ouvre de multiples possibilités : cuisine d'été, studio, salle de sport donnant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un atelier, une cave voûtée et une buanderie. En bonus rare, un accÚs privilégié à un parc privé vous invite à la campagne en plein centre ville de Nantes et un garage double fermé et sécurisé. Le quartier, trÚs recherché, bénéficie d'un accÚs immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et aux bords de l'Erdre. Mon avis : une maison charmante offrant de trÚs beaux volumes dans un quartier prisé. Calme et moments privilégiés assurés. Agences, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32184937)