Iad France - Vanessa Pasquet vous propose : Villa de plain-pied - À 3 min à pied de la plage de Balaguier. À trois minutes à pied seulement, vous voilà les pieds dans l'eau pour un bain de mer... difficile de faire plus pratique. Cette villa individuelle récente (-15 ans), de plain-pied, traversante et lumineuse, bénéficie d'un emplacement recherché : plage, commerces et écoles accessibles à pied, le tout dans un calme appréciable. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse équipée d'une pergola, donnant sur un jardin bucolique aux arbres centenaires. Et pour les moments détente : une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir sans contraintes. À l'intérieur : trois chambres, un espace buanderie / dressing, une salle d'eau avec grande douche et double vasque, WC séparés. Confort moderne : climatisation réversible, double vitrage, volets aluminium. Aucun travaux : on s'installe, et c'est tout. La propriété permet de stationner deux véhicules aisément. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement : dans ce secteur, la demande saisonniÚre est forte et les locations affichent réguliÚrement complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 435133301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32187769)