Iad France - Jordan Mulumba - Hugou vous propose : MAISON MITOYENNE RÉCENTE - 90 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 395 m² PISCINABLE - ENVIRONNEMENT TRÈS CALMEBien actuellement loué, avec bail en cours jusqu'en juillet 2027. Idéal investisseur. Construite en 2021, cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 90 m² (45 m² d'emprise au sol) et est implantée sur un terrain de 395 m², dont environ 350 m² d'extérieur autour de la maison, avec un jardin piscinable. Située dans un environnement particuliÚrement calme, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : oEntréeoBuanderie avec chauffe-eau et espace de rangementoCuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 43 m²oClimatisation réversible dans la piÚce de vieoConduit existant permettant l'installation d'un poêle à boisoWC indépendantÀ l'étage - espace nuit : oTrois chambres, dont une avec dressingoUne salle d'eauoUn second WC indépendantLes + du bien : oConstruction récente (2021)oJardin piscinableoPossibilité de créer un garageoTrÚs bonne insonorisation avec le voisinageoEnvironnement trÚs calmeProximité : oÉcoles maternelle, primaire et lycéeoCommerces de proximitéoPort et centre-ville accessibles en 10 minutes à véloTaxe fonciÚre : 1 730 €Un bien récent, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba - Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821478)