Iad France - Mathieu Poujade vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Perpignan 66100 - Quartier des Remparts (Carrer Rene Waldeck Rousseau) Splendide maison de ville 4 piÚces de 109 m², entiÚrement rénovée, bâtie en 1940, sur une parcelle de 155 m². Une maison trÚs lumineuse, à l'ambiance douce et chaleureuse, avec une vraie harmonie intérieur / extérieur. IMPORTANT : environnement trÚs calme ! un vrai havre de paixRare : un garage privatif 4,2 m de long (rare dans ce secteur), un jardin intime avec oranger, une véranda lumineuse et un balcon ! Ce que tu vas aimer : - Maison trÚs lumineuse : séjour baigné de lumiÚre ouvert sur le jardin- Extérieur cosy : jardin intime avec un superbe oranger, oiseaux du Paradis, Erable du japon, bâche tendue. - Véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l'année- Suite parentale avec penderie et salle de bain attenante- Cuisine moderne équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four) ouverte sur le salon- Environnement calme et recherché, proche commerces, écoles privées et centre-ville- Garage privatif + balcon : un vrai confort au quotidienAgencement : Séjour, salon, cuisine équipée, 3 chambres dont suite parentale (penderie + salle de bain attenante), buanderie, seconde salle de bain. Informations clés : - Surface : 109 m² - 4 piÚces - 3 chambres - 2 salles de bain- Terrain : 155 m² - Nombre de niveaux : 1 - Expositions : Nord / Sud- État : rénové, libre de toute occupation - Annexes : véranda 10,82 m² - jardin 26 m² - garage 15,76 m² - balcon 3,18 m²- Confort : fibre optique, air conditionné, tout-à -l'égout, rangements, VMC- Chauffage : individuel - énergies : électricité et gaz naturel - distribution : climatisation réversible + radiateur (s) Taxe fonciÚre : 1 841 €DPE : B / A ? Contact : Mathieu POUJADE - Conseiller & Manager iad PerpignanHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191357)