Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Vous rêvez d'un confort optimal et d'une maison rutilante ? Cette construction de Septembre 2023, soigneusement entretenue, vous offre l'opportunité unique d'emménager dans un environnement totalement neuf et impeccable. * Un chef-d'OEuvre d'efficacité énergétiqueRépondant aux toutes derniÚres normes environnementales et techniques, cette maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle vous garantit des économies d'énergie exceptionnelles grâce à : - Une isolation thermique irréprochable- Des équipements haute performance énergétique- Un confort thermique constant en toute saison * Intérieur contemporain où confort rime avec économiesL'aménagement intérieur conjugue esthétique et fonctionnalité : - Double séjour climatisé de 44 m² baigné de lumiÚre naturelle- Cuisine américaine intégralement équipée créant un espace de vie ouvert et convivial- Deux suites avec salle d'eau privative, chacune dotée d'un chauffage à inertie ultra-performant- Buanderie optimisée pour un usage quotidien simplifié * Technologie au service du confort- Volets roulants électriques solaires sur chaque fenêtre- SystÚmes de chauffage nouvelle génération à haute efficacité énergétique- Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver * Extérieur pensé pour la vie moderne- Jardin clÎturé avec portail coulissant électrique- Parking stabilisé avec carport multi-véhicules- Chalet de 18 m² isolé et climatisé offrant un espace supplémentaire polyvalent- Terrasse couverte de 12 m² pour profiter des journées ensoleillées- Abri de jardin de 20 m² pour rangement optimalSituée à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, médecins, salle de fitness, bricolage, vétérinaire, etc. ), cette maison quasi-neuve représente une opportunité rare d'acquérir un bien où vous pourrez poser vos valises sans travaux ni modifications. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32196404)